НОВОСТИ

  • 17 Ответов
  • 10797 Просмотров

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

*

ullfa

  • Житель ЖК Лайково
  • *****
  • 375
  • Рейтинг: +104
    • ульяна
  • Корпус: 69
+5
НОВОСТИ
« 01 Июнь 2018, 11:29:32 »
Открытое письмо дольщиков Урбан Групп

ELENA

  • Постоялец
« Ответ #1: 01 Июнь 2018, 11:40:35 »
Сообщение скрыто из-за низкого рейтинга
*

ullfa

  • Житель ЖК Лайково
  • *****
  • 375
  • Рейтинг: +104
    • ульяна
  • Корпус: 69
+4
НОВОСТИ
« Ответ #2: 01 Июнь 2018, 16:48:13 »
Мы смогли наладить прямой контакт с Долгиным и его антикризисным штабом.
Вот ее результат.
На данный момент актуальны возможных 3 сценария дальнейшего развития ситуации:
1. Урбан имеет подробный план, как возобновить строительство в запланированных объемах. Для этого ищут инвесторов и обсуждают условия. С опорным банком ведутся обсуждения, но слишком затягиваются, нужна помощь государства в ускорении диалога с банком. Это самый быстрый вариант, если его выберут – за два месяца достигнут запланированных темпов строительства.
2. Государство выбирает другую компанию на достройку нынешних ЖК. Тут возможны варианты – либо эта новая компания привлечет Урбан для достройки бывших своих объектов, либо не привлечет и будет достраивать сама. Это вариант медленней, передача документации, ее переоформление и т.д. Сроки возобновления строительства до полугода или больше, в зависимости от того, как на объекты будет заходить другая компания.
3. Банкротство и санация. От года.
У Урбана сейчас на одном замороженном счете 500 миллионов реальных денег. Из этих денег надо 100 миллионов на то, чтобы закончить 3 практически завершенных дома в ЖК и заселить туда людей. Если будет от государства официальный информационный посыл населению, что проблемы Урбана удалось порешать и теперь все будет хорошо – можно будет возобновить продажи и раскручивать дальше строительство.
Позиция Долгина – вытащить компанию из ситуации, когда уже как 1.5 месяца для компании перекрыты потоки выручки. На счетах компании есть деньги, что в сумме с мат.ценностями на строительных площадках дает 1.5 миллиарда рублей. Плюс к этому есть еще 800 миллионов с уже заключенных договоров ДДУ, по которым дольщики деньги заплатили, но компания этими деньгами для финансирования стройки воспользоваться не может.
Аудит Урбана ведет компания Ernst & Young по заказу АИЖК. Так же сегодня 01.06 заканчивается внутренний аудит, организованный самим Долгиным. Претензии, которые сейчас выдвинуты в адрес компании в перерасходе выглядят достаточно странно. В других строительных компаниях этот показатель заметно выше и это контролирующие органы не волнует.
Долгин уже с осени 2017 занимается оптимизацией расходов компании. Это касается и различных накладных расходов, и подхода к строительству. К осени 2017 строительство было очень неоптимизированное. Например, общее соотношение полезной площади домов к общей было ниже 62%. И в том ценовом сегменте, в котором продаются квартиры в ЖК Урбана это более чем странно. Начались оптимизационные работы по перепроектированию: оптимизировались планировки квартир в плане большей эффективности и интересов покупателей, сокращались не пользующиеся спросом и плохо продающиеся площади, унифицировались декоративные элементы (пример на один жк 17 вариантов решеток балконных ограждений, хотя достаточно и 7). В итоге отказались от двойных входов в подъезд, гигантские холлы для низкоэтажных домов, пересмотрены планировки, оптимизированы ТЭПы (в том числе отказались от подземных парковок, которые сильно влияли на себестоимость метра но покупали в ни х места единицы). Сейчас эффективность общей площади к полезной выше 70%.
Слова представителей власти о поддержки компании, которые появляются в прессе выглядят достаточно странно. Урбан их слышит с середины апреля, с момента заморозки счетов, но, к сожалению, слова остаются словами.
Решение по компании все еще не принято. Есть график встреч с органами власти по дальнейшей судьбе компании до 07.06., Долгин считает, что до 10.06 будет принято и озвучено решение.
Документ о продаже ТМЦ – подлинный, средства от этого пойдут на погашение задолженности по ЗП.

ELENA

  • Постоялец
« Ответ #3: 01 Июнь 2018, 18:14:49 »
Сообщение скрыто из-за низкого рейтинга
*

ullfa

  • Житель ЖК Лайково
  • *****
  • 375
  • Рейтинг: +104
    • ульяна
  • Корпус: 69
+3
НОВОСТИ
« Ответ #4: 01 Июнь 2018, 21:08:54 »

*

ullfa

  • Житель ЖК Лайково
  • *****
  • 375
  • Рейтинг: +104
    • ульяна
  • Корпус: 69
+3
НОВОСТИ
« Ответ #5: 01 Июнь 2018, 21:20:31 »

Людмила

  • Житель ЖК Лайково
  • *****
  • 376
  • Рейтинг: +61
    • ЛЮДМИЛА
  • Корпус: 19
+1
НОВОСТИ
« Ответ #6: 01 Июнь 2018, 23:19:56 »
 :o :) :) :) :) :) :) :) :) :)

ELENA

  • Постоялец
« Ответ #7: 01 Июнь 2018, 23:24:39 »
Сообщение скрыто из-за низкого рейтинга
*

Виталий В.

  • Cупермодератор
  • *****
  • 257
  • Рейтинг: +82
    • Виталий В.
  • Корпус: 19
+4
НОВОСТИ
« Ответ #8: 08 Июнь 2018, 11:44:18 »

Всем добрый день!



В минувшие выходные Жители различных ЖК записали свои видеообращения к президенту:


В настоящий момент дольщики Лайково активно налаживают коммуникации с дольщиками из других ЖК
Для коммуникаций, сформирована Объединенная Группа Дольщиков, задача которой - обеспечивать взаимодействие между ЖК Урбана, представителями Властей и Застройщика.


В понедельник, 04.06. 2018 года Проведена рабочая встреча с представителями ДОМ.РФ, Министроем РФ, в присутствии СМИ

По результатам встречи, была сформирована прямая линия с Министерством Строительства РФ, которая работает в режиме онлайн.
В настоящий момент, мы собираем вопросы со  всех дольщиков всех ЖК по текущей ситуации и постоянным потоком направляем в Министерство, в том числе тут: http://laikovo-forum.ru/index.php/topic,295.0.html
Ответы будем публиковать в открытом доступе тут, по мере их поступления к нам: http://laikovo-forum.ru/index.php/topic,296.0.html


По заявлениям властей, до конца июня будет разработан план дальнейших шагов, в ближайшие 2-3 месяца - восстановить процесс строительства.
Оперативные вопросы тоже решаются, в приоритетном режиме - проблема дольщиков с "зависшими" деньгами из-за нерегистрации ДДУ в Росреестре, проблема ипотечников, проблема охраны объектов.




Еще несколько видео по теме:





Мы приветствуем заявления Федеральных властей и планируем приложить максимум усилий, чтобы в итоге получить то, что мы покупали в обещанном нам Застройщиком виде.


Своей целью мы видим продолжение конструктивного диалога с Федеральными ведомствами, занимающимися решением наших вопросов.


Просьба считать данную ветку официальным источником информации от Инициативной группы ЖК Лайково, входящей в Объединенную группу дольщиков Urban Group.


Естественно, в разных ЖК существуют разные инициативные группы, с различными взглядами на способы разрешения проблемы.
Мы пытаемся наладить контакт со всеми, поскольку у нас цель общая.
Нам нужна реализация проектов ЖК, со всеми объектами инфраструктуры, сохранением Архитектурных решений Максима Атоянца, с социальной инфраструктурой. Нам нужны города для жизни нас и наших семей.



В настоящий момент мы НЕ поддерживаем идею проведения митингов, потому что налажен конструктивный диалог  представителями власти и предложенный ими способ решения нашей проблемы соответствует нашей цели.

Мы нейтрально относимся к судьбе Застройщика. Мы не имеем к Застройщику никакого отношения, кроме Договоров Долевого Участия. Власти активно с нами сотрудничают.
Мы планируем работать исключительно в рамках законных действий и в тесном сотрудничестве с Властями.


К сожалению, в связи с резонансом, в сети появляются провокационные группы и сообщения - просьба относиться к ним с осторожностью.


P.S. Обсуждения и провокационные посты будут удаляться, авторы - блокироваться.
Давайте уважать друг друга!


P.P.S. И добро пожаловать в закрытый чат дольщиков за самыми свежими новостями!
И Будем жить в Красоте!
« Последнее редактирование: 08 Июнь 2018, 13:23:15 от Виталий В. »

*

Виталий В.

  • Cупермодератор
  • *****
  • 257
  • Рейтинг: +82
    • Виталий В.
  • Корпус: 19
+4
НОВОСТИ
« Ответ #9: 08 Июнь 2018, 13:33:47 »


ИТОГИ ВСТРЕЧИ В ОФИСЕ ДОМ.РФ от 04.06.2018


Представителей Минстроя и Генерального директора Фонда прав граждан-участников долевого строительствв с Объединенной группой дольщиков Urban group
Встреча прошла в формате "Вопрос-ответ".


Тема: Общие проблемы Дольщиков Urban group


1. Наша общая проблема находится на контроле у Властей (Минстроя, в том числе Области, Фонда и др. привлеченных структур). Именно им поручено провести детальную проверку и проследить, чтобы обязательства  Urban group перед Дольщиками были исполнены в полном объеме.
2. В настоящее время проводится Аудит Urban компанией Ernst and young. Планируется проведение аудита ещё в течение 1-2 недель. После чего будет взята пауза для изучения результатов проверки. В настоящее время изымаются проектно-технические документы по всем ЖК, по всем домам и социальным объектам. Продолжение стройки, в первую очередь, зависит от её состояния. Если по каким-то причинам, части проектных документов не будет, их придется заново создавать, что увеличивает финансовые вложения и затягивает сроки возобновления строительства.
3.  Таким образом Представители Минстроя и Фонда полагают, что при хороших раскладах они запустят стройки через 2-3 месяца.
4. Запуск будет осуществляться по всем ЖК параллельно, т.е. одномоментно. (никакого графика постепенного ввода отдельных ЖК, по очереди, не планируется).
5. Приоритетной задачей являются "распроданные" дома и социальные объекты, которые, по заявлению Уполномоченных лиц, будут построены полностью в заявленном изначально объеме.
6.  ЖК будут построены по проектным декларациям и сохранены в максимальной концепции (по Митино о2 подтвердили сохранения Города-курорта), однако на это понадобится определенное время. (прозвучал срок 2-3 года).
7. Более точные сроки будут определены в графике строительства, который будет подготовлен после проведения Аудита.
8. На вопрос Дольщиков, будут ли привлекаться другие застройщики, дан ответ, что "об этом станет точно известно в течение недели".
9.  Вопрос от Дольщиков по "зависшим ДДУ" также был озвучен. В настоящий момент, подвисли на регистрации 245 ДДУ. Пока не пройдет Аудит и не будет ясно, куда распределились финансовые вложения Дольщиков, Договора не будут зарегистрированны.  Что касается тех Дольщиков, у которых завис на счёте акридитив и по нему Банк начисляет  ипотечные проценты, их вопрос будет решен в кратчайшие сроки. Для этого от нас нужно предоставить список с ФИО и контактными телефонами, а также Наименованием и реквизитами Банка. (через Представителя ЖК в Объединенной группе Дольщиков)
10.  Было уточнено, что на сегодняшний день уже установлено, что квартиры продавались ниже себестоимости. Однако, этот вывод не влечет никаких последствий для Дольщиков, которых защищает в полном объеме 214-ФЗ.
11. Однако, расторгать договора, на сегодняшний момент, Генеральный директор Фонда не советовал, поскольку в ближайшие 2-3 месяца Дольщики деньги не получат. Лучше дождаться стабилизации.
12.  По Проектно-архитектурному бюро  Urban group нет пока достоверной информации - в каком состоянии у них находится документация.
13. Ну и принципиально определена система взаимодействия Объединенной группы дольщиков с Представителями государственных структур. Всю информацию мы будем пролучать оперативно. По итогам встреч, будут готовиться протоколы. Обязательно  по итогам аудита, будут обсуждаться все ЖК по отдельности. Предложение Дольщиков о создании "мониторинговой группы", которая будет следить за ходом строительства на всех ЖК, было принято. Нашей группе было высказано доверие; конструктивный диалог налажен. И озвучена основная просьба: "сохранять спокойствие, все проблемы решаются", тогда конструктивный диалог с дольщиками через Заявленную Объединенную группу будет продолжаться.


               С уважением,
               для ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ  Urban group    
               Объединенная инициативная группа Дольщиков.
P.s.: видео и аудиозапись велась представителями СМИ, на встрече присутствовали СМИ.
Р.s.2: По рекомендации координирующего лица от Заместителя Ген.директора Фонда, в ближайшее время Объединенная инициативная группа в ближайшее время создаст единый форум для проверенных по ДДУ дольщиков, где будут публиковаться все актуальные новости по нашей ситуации







*

Виталий В.

  • Cупермодератор
  • *****
  • 257
  • Рейтинг: +82
    • Виталий В.
  • Корпус: 19
+2
НОВОСТИ
« Ответ #10: 11 Июнь 2018, 11:02:22 »
ДОМ РФ и компенсационный фонд сообщили о запуске процедуры банкротства Urban Group
Процедура должна занять небольшой период времени, но скорее всего потребует определенных действий со стороны каждого дольщика.
ДОМ РФ заверяет, что процедура не повлияет на обещанные сроки восстановления строительства - август-сентябрь 2018 года.
Обязательства, взятые Урбан Групп, обещают выполнять в полном соответствии с ДДУ.
Достройка будет осуществляться ВСЕХ объектов, финансирование будет осуществляться Фондом защиты дольщиков независимо от схемы защиты по 214-ФЗ (страховка или через отчисления в ФОНД).




Дальнейшие обещанные нам шаги:


1. С 13.06.2016 года будет запущена горячая линия ДОМ РФ по ситуации с Urban Group
2. Будет выпущены публично детальные комментарии от ДОМ РФ с ответами на передаваемые им вопросы
3. Будет выпущена и размещена на сайте ДОМРФ (продублируем везде) подробная инструкция для дольщиков
4. общение в режиме вопрос-ответ продолжится


Мы обсуждаем с ДОМ РФ проведение встречи с нами - механизм банкротства был запущен, вопреки ранее данным обещаниям властей.



В ближайшее время опубликуем ответы, уже полученные нами от ДОМ РФ.




*

Виталий В.

  • Cупермодератор
  • *****
  • 257
  • Рейтинг: +82
    • Виталий В.
  • Корпус: 19
+3
НОВОСТИ
« Ответ #11: 11 Июнь 2018, 11:15:56 »
По договоренности, с другими ЖК, мы собираем общий список граждан, у которых сделка не прошла/остановилась, независимо от причин, статуса и планов


Списки будут переданы в ДОМ РФ, чтобы оперативно начать решать вопрос в индивидуальном порядке.
Помимо этого, мы сделали отдельный чат, куда добавим всех таких граждан, кто пришлет свои контакты, для контроля решения вопросов со стороны ДОМ РФ.
ПРоцедура, естественно, упрощенная.
От вас требуется личным сообщением мне/ Ане anchous направить следующую инфо:


1. ФИО
2. ЖК
3. Номер ДДУ
4. Дата ДДУ
5. тип помещения
6. БАНК (если сделка через Банк)
7.Тип сделки (ипотека через аккредитив, наличные, иные)
8. Статус сделки
9. Контактный телефон
10. email
11. Пожелания по продолжении сделки (зарегистрировать ДДУ в РР/расторгнуть) и т.д.


ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ - если кто-то не успел забрать оригиналы ДДУ в УРбан - просьба тоже включиться в этот список.


Повторю - ДОМ РФ в любом случае будет работать индивидуально по данному вопросу, поднимать документы Урбан, запрашивать Росреестр.
Мы начали собирать этот список, чтобы ДОМ РФ быстрее приступил к работе с зависшими ДДУ.

*

Виталий В.

  • Cупермодератор
  • *****
  • 257
  • Рейтинг: +82
    • Виталий В.
  • Корпус: 19
+3
НОВОСТИ
« Ответ #12: 11 Июнь 2018, 14:06:02 »
Контакты инициативных групп Урбан Групп, которые участвуют в взаимодействии с ДОМ РФ:


ЖК Лайково: Активисты этого форума. Познакомиться-пообщаться поближе можно тут
ЖК Солнечная Система: https://vk.com/sun_ig
http://sun-sist.ru/thread-1981.html

ЖК Видный Город: (скоро добавлю, пока через нас)
ЖК Митино О2: (скоро добавлю, пока через нас)
ЖК Опалиха: http://opaliha-o3.com/index.php/forum/96-initciativnaia-gruppa-obedinyonnaia-gruppa-dol/
ЖК Лесобережный:
  • 1. Форум ЖК. Там есть специальный раздел, который ведёт инициативная группа: http://lesoberezhny.com/index.php?/forum/52-informatsiya-ot-ogd-obedinyonnoy-gruppy-dolschikov/
  • 2. Открытый чат в Telegram: https://t.me/gorodles Также есть закрытый чат только для дольщиков, про него можно узнать в основном открытом чате.
  • 3. Закрытый чат в WhatsApp. Чтобы в него попасть, необходимо прислать фото первой и последней страниц ДДУ + фото паспорта в личку Галине https://vk.com/gallinaaaa
(Уважаемый Админ, просьба ссылки не удалять, несмотря на небольшое нарушение правил :) - они важны людям других ЖК)
P.S. Вступать в закрытые группы совсем необязательно. Мы будем стараться публиковать подробности на всех известных нам площадках.
Тем не менее - это хороший повод познакомиться с будущими соседями :)
« Последнее редактирование: 18 Июнь 2018, 15:38:51 от Виталий В. »

*

Виталий В.

  • Cупермодератор
  • *****
  • 257
  • Рейтинг: +82
    • Виталий В.
  • Корпус: 19
+1
НОВОСТИ
« Ответ #13: 12 Июнь 2018, 21:10:44 »
https://спроси.дом.рф/Общие_вопросы/Урбан


ДОМ.РФ опубликовал первые ответы на вопросы дольщиков
« Последнее редактирование: 12 Июнь 2018, 21:13:28 от Виталий В. »

*

Виталий В.

  • Cупермодератор
  • *****
  • 257
  • Рейтинг: +82
    • Виталий В.
  • Корпус: 19
+1
НОВОСТИ
« Ответ #14: 18 Июнь 2018, 15:40:41 »
https://фонд214.рф/vopros-otvet
Новая порция официальных ответов Фонда.
Рабочее общение идёт. Сегодня была встреча рабочей группы. Результаты будут опубликованы