Плюсы и минусы данного проекта

  • 901 Ответов
  • 52230 Просмотров

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

*

Urban Group

  • Пользователь
  • **
  • 13
  • Рейтинг: 0
    • Urban Group
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #30: 16 Ноябрь 2016, 17:31:49 »
Много написал, да форум сказал, что я не нажал галку "Я не робот"  :(
Вообщем смысл такой, я выбрал Лайково, т.к. тут еще есть надежда, что все будет хорошо и красиво.

Будет очень красиво! :)
Официальные странички в социальных сетях:
facebook.com/laikovogorod/
vk.com/laikovo_gorod
instagram.com/laikovo_gorod/
forum-laikovo.urbangroup.ru

Aziz079

  • Пользователь
  • **
  • 7
  • Рейтинг: 0
    • Александр
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #31: 16 Ноябрь 2016, 21:33:47 »
ппц, писал писал про свою поездку в ЖК Город Набережных и про Лайково, ничего не сохранилось... уберите ненужную проверку на робота

admin

  • Администратор
  • *****
  • 42
  • Рейтинг: +10
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #32: 16 Ноябрь 2016, 21:48:06 »
ппц, писал писал про свою поездку в ЖК Город Набережных и про Лайково, ничего не сохранилось... уберите ненужную проверку на робота

после первых 3-х сообщений уберется само. сделано в целях защиты от спам ботов.

Aziz079

  • Пользователь
  • **
  • 7
  • Рейтинг: 0
    • Александр
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #33: 16 Ноябрь 2016, 22:12:48 »
Понятно. Ну ладно. Хотите верьте, хотите нет, но дело было так.

ЖИвем во Власихе около 10 лет, собираемся брать квартиру в ЖК Лайково по военипотеке!

Недавно ездили с супругой в ЖК Город Набережный, так сказать, самолично поглазеть и оценить. Общались с местным жителем (гулял с дочкой). Исходя из личный впечатлений, напишу плюсы и минусы от увиденного и услышанного.

Плюсы:
- очень красивые дома, каждый дом индивидуален;
- наличие детских площадок;
- всевозможные арочные строения (радует глаз), прогулочные дорожки, фонари, лавочки;
- в центре ЖК озерцо и канал проходит через ЖК;
- наличие в ЖК магазинов (в том числе и продуктовых), ресторанчиков, парикмахерской;
- ездили в снегопад, Упр компания пытается снег вывозить, дороги чистят (хотя на форуме ЖК противоречивые отзывы);
- рядом настоящая речка Клязьма и красивая набережная прогулочная!
- вокруг домов столбики и полусферы, чтобы машины не парковали.

Минусы:
- по словам местного жителя, очень сильная слышимость (слабая шумоизоляция) в домах, слышно все от 1го до 6го этажа;
- много приезжих из ближнего зарубежья (по словам мужчины), лично видел много ребят с ближней Азии в качестве уборщиков улиц, но они есть везде;
- очень узкие улочки(
- очень дорогие места в подземной парковке (около 800 тысяч) и на внешней многоярусной парковке (мужчина сказал, что от 300 до 400 тысяч, точно я не запомнил);
- очень мало бесплатных парковочный мест, местный житель сказал, что если не успел машину поставить до 18 часов, то ставить придется за пределами ЖК...не у каждого найдется сумма от 400 до 800 тысяч за парковочное место, особенно если последние портки отдал за квартиру и ремонт.

Спросили про квартплату. Сказал, что за двушку платит 4,5 тысячи и это без света...

Тем не менее планируем взять квартиру именно в Лайково (мне и супруге до работы добираться легко будет). Будем копить на шумоизоляцию... Язва меня не пугает, если была бы, то местные жители давно бы рассосались))) А кладбища рядом (их два кстати, большое и малюсенькое возле церквушки в селе Лайково), так это удобства)) Когда буду старенький и помру, не надо будет тратиться на катафалк))))  :D (думаю, кладбищ видно не будет)

Рядом лыжероллерная трасса им. Лазутиной, Подушкинский лес, красота!

Главное, чтобы дороги сделали, как в презентации)

Одинцово в 5 минутах езды, до Москвы (до Мкада) за 15-20 минут не доедешь (через Одинцово точно)... даже по платной дороге (150 рублей в один конец) тяжело добраться бывает...

Спасибо за внимание! Надеюсь, будем соседями)

Andypro

  • Житель ЖК Лайково
  • *****
  • 196
  • Рейтинг: +1
    • Андрей
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #34: 16 Ноябрь 2016, 23:15:27 »
ну раз так - "Привет, Сосед!"   Если уже закупился - вписывайся в шахматку, а то там нас сейчас только двое на два дома.
Сразу вписался вроде в шахматку. Еще хотел добавить, в плюсы, на примере покупки текущей квартиры. Обещали комплексную застройку и даже ботанический сад, была и доплата на квартиры в моем доме за окна на этот сад. Тогда не поверил, что сад будет и правильно сделал. У меня окна на школу, а там окна на сад из 25 этажных домов... Секвои наверно :) Парковкой меня уже никак не напугать, даже не заезжаю в район если поздно приезжаю, сразу на платную еду. Это все в Красногорске. Так вот, летом часто езжу на велосипеде по округе и видел все этапы строительства опалих и митино о2 и пятницкие кварталы(там тоже кажется вначале были). Как раз по многострадальной дороге езжу на велике. Так вот мне эти проекты внешне очень по душе пришлись, не 25-45 этажей, плотненько, но с обустроенными тротуарами и площадками. Вот еще бывал в солнечной системе, там мне не понравилось и высотно и вокруг жк не пойми чего. Потому и тут надеюсь будет вариант как в опалихах. А минусов при такой близости к мск и таком ценнике для меня нет. Тема с кладбищем наверно и поднялась потому, что зацепиться больше не за что было. Измерил сейчас расстояние от крайнего дома своего района до кладбища, по прямой 250 метров, а кто нибудь слышал о минусах Павшинской поймы в том, что кладбище через дорогу? Проблемы другие в основном. Ну теперь осталось только ждать и верить, что у нас тут будет все хорошо.

*

Frost

  • Cупермодератор
  • *****
  • 505
  • Рейтинг: +30
  • Корпус: 17
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #35: 17 Ноябрь 2016, 01:45:46 »
Недавно ездили с супругой в ЖК Город Набережный, так сказать, самолично поглазеть и оценить. Общались с местным жителем (гулял с дочкой). Исходя из личный впечатлений, напишу плюсы и минусы от увиденного и услышанного.

Плюсы:
- очень красивые дома, каждый дом индивидуален;
- наличие детских площадок;
- всевозможные арочные строения (радует глаз), прогулочные дорожки, фонари, лавочки;
- в центре ЖК озерцо и канал проходит через ЖК;
- наличие в ЖК магазинов (в том числе и продуктовых), ресторанчиков, парикмахерской;
- ездили в снегопад, Упр компания пытается снег вывозить, дороги чистят (хотя на форуме ЖК противоречивые отзывы);
- рядом настоящая речка Клязьма и красивая набережная прогулочная!
- вокруг домов столбики и полусферы, чтобы машины не парковали.

Минусы:
- по словам местного жителя, очень сильная слышимость (слабая шумоизоляция) в домах, слышно все от 1го до 6го этажа;
- много приезжих из ближнего зарубежья (по словам мужчины), лично видел много ребят с ближней Азии в качестве уборщиков улиц, но они есть везде;
- очень узкие улочки(
- очень дорогие места в подземной парковке (около 800 тысяч) и на внешней многоярусной парковке (мужчина сказал, что от 300 до 400 тысяч, точно я не запомнил);
- очень мало бесплатных парковочный мест, местный житель сказал, что если не успел машину поставить до 18 часов, то ставить придется за пределами ЖК...не у каждого найдется сумма от 400 до 800 тысяч за парковочное место, особенно если последние портки отдал за квартиру и ремонт.

Спросили про квартплату. Сказал, что за двушку платит 4,5 тысячи и это без света...

 - вот пример грамотного подхода! Супер! Вы молодцы! Мы именно так сами и сделали - поехали и посмотрели все своими глазами и так же пообщались с местными. Нас даже проводили в квартиру и показали, в каком качестве сдают и что как сделано.
Ощущения от визита практически один в один с вашими. Только:
 - шумоизоляция. Дома сдаются без нее, это в принципе прописано даже в ДДУ в описании квартиры, так чтошумоизоляция на совести покупателя. Если сосед забьет и не сделает - вызывайте замерщиков, за 2-3 визита отловят превышение допустимого уровня и потом в судебном порядке он будет обязан исправить то, на чем сэкономил при ремонте.
 - узкие улочки - это плюс на само деле. Надо просто грамотно отрегулировать движение знаками и все. Будет как в Европе. Это придомовая территория, а не трасса и шоссе, тут гулять надо и детям бегать, а не машинам рассекать.
 - это не самый дорогой ценник. У меня в другом районе подмосковья цена на гараж рядом с домом до сих пор 1/3 от цены однушки в этом же доме. Опять же, в Городе Набережных УГ сделали плоскую парковку по просьбам жильцов, 2к в месяц абонентка. Очень бюджетно. Да, придется потопать ножками до дома минут 10. Хотите парковку рядом с подъездом - ваш выбор таунхаус.
 - возле домов должны быть только гостевые парковки. Не стоит превращать Лайково в очередное Митино или Новую Москву, это будет просто какой-то кошмар, там машинами утыканы все тротуары, даже гулять неудобно.

Рядом лыжероллерная трасса им. Лазутиной, Подушкинский лес, красота!

 - а что это за трасса и где она, можете показать на карте?

*

Frost

  • Cупермодератор
  • *****
  • 505
  • Рейтинг: +30
  • Корпус: 17
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #36: 17 Ноябрь 2016, 01:48:39 »
Сразу вписался вроде в шахматку.

 - наверно, при вписывании поставили "скрывать инфу", потому что вас там не видно сейчас.

*

Urban Group

  • Пользователь
  • **
  • 13
  • Рейтинг: 0
    • Urban Group
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #37: 17 Ноябрь 2016, 12:30:08 »
Понятно. Ну ладно. Хотите верьте, хотите нет, но дело было так.
ЖИвем во Власихе около 10 лет, собираемся брать квартиру в ЖК Лайково по военипотеке!

Спасибо за содержательный разбор) Рады, что вам понравился Город Набережных) А в новом проекте мы будем применять все наши лучшие практики ::)
Официальные странички в социальных сетях:
facebook.com/laikovogorod/
vk.com/laikovo_gorod
instagram.com/laikovo_gorod/
forum-laikovo.urbangroup.ru

*

Frost

  • Cупермодератор
  • *****
  • 505
  • Рейтинг: +30
  • Корпус: 17
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #38: 17 Ноябрь 2016, 14:40:25 »
А в новом проекте мы будем применять все наши лучшие практики ::)

 - замечательный порыв. Тогда расскажите нам про реконструкцию Красногорского шоссе и выезд на платку, чтобы миновать светофор из вот этой темы: http://laikovo-forum.ru/index.php/topic,6.15.html

Aziz079

  • Пользователь
  • **
  • 7
  • Рейтинг: 0
    • Александр
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #39: 17 Ноябрь 2016, 16:20:31 »
- а что это за трасса и где она, можете показать на карте?
лыжероллерная трасса им. Лазутиной https://yandex.ru/maps/10743/odincovo/?clid=1955454&win=151&ll=37.248981%2C55.690676&z=17&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.249982%2C55.690577

*

Frost

  • Cупермодератор
  • *****
  • 505
  • Рейтинг: +30
  • Корпус: 17

Georgy

  • Пользователь
  • **
  • 6
  • Рейтинг: 0
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #41: 18 Ноябрь 2016, 12:51:12 »
Думаю, такую интересную статью нужно в этой теме разместить.
Наткнулся вчера на интересную статью для тех, кто любит покупать на этапе котлована. Выдержки:

Все механизмы защиты (дольщиков – прим. ред.) – СРО, страхование – фикция, это медицинский факт.

В результате количество жилья в Подмосковье существенно превышает число покупателей:
на 450 000 строящихся квартир в продаже в августе приходилось всего 165 000 ДДУ

Вся структура рынка показывает, что 70-80% средств в долевом строительстве –
это деньги граждан. И как только прерывается платёжеспособный спрос, этот рынок не спасет никто

Долевое строительство имело смысл на дефицитном рынке, в эпоху высоких темпов роста цен на жилье,
когда людям было выгодно покупать квартиры на ранней стадии строительства,
чтобы не переплачивать потом втридорога за готовые метры. А сейчас, когда цены не растут,
покупателям совершенно незачем брать на себя риски недостроя


Вообщем, надо думать и еще раз думать.

Читать полностью: www.irn.ru/articles/39580.html

*

Frost

  • Cупермодератор
  • *****
  • 505
  • Рейтинг: +30
  • Корпус: 17
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #42: 18 Ноябрь 2016, 14:30:38 »
Думаю, такую интересную статью нужно в этой теме разместить.
Наткнулся вчера на интересную статью для тех, кто любит покупать на этапе котлована. Выдержки:

Все механизмы защиты (дольщиков – прим. ред.) – СРО, страхование – фикция, это медицинский факт.

В результате количество жилья в Подмосковье существенно превышает число покупателей:
на 450 000 строящихся квартир в продаже в августе приходилось всего 165 000 ДДУ

Вся структура рынка показывает, что 70-80% средств в долевом строительстве –
это деньги граждан. И как только прерывается платёжеспособный спрос, этот рынок не спасет никто

Долевое строительство имело смысл на дефицитном рынке, в эпоху высоких темпов роста цен на жилье,
когда людям было выгодно покупать квартиры на ранней стадии строительства,
чтобы не переплачивать потом втридорога за готовые метры. А сейчас, когда цены не растут,
покупателям совершенно незачем брать на себя риски недостроя


Вообщем, надо думать и еще раз думать.

Читать полностью: www.irn.ru/articles/39580.html

 - а смысл от кросспостинга данной "статьи" в разных темах на одном форуме? Вы бы хотя бы попробовали в ней разобраться, прежде чем выставлять ее как очередную страшилку.

Корень

  • Пользователь
  • **
  • 89
  • Рейтинг: 0
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #43: 22 Ноябрь 2016, 14:12:24 »
Думаю, такую интересную статью нужно в этой теме разместить.
Наткнулся вчера на интересную статью для тех, кто любит покупать на этапе котлована. Выдержки:

Все механизмы защиты (дольщиков – прим. ред.) – СРО, страхование – фикция, это медицинский факт.

В результате количество жилья в Подмосковье существенно превышает число покупателей:
на 450 000 строящихся квартир в продаже в августе приходилось всего 165 000 ДДУ

Вся структура рынка показывает, что 70-80% средств в долевом строительстве –
это деньги граждан. И как только прерывается платёжеспособный спрос, этот рынок не спасет никто

Долевое строительство имело смысл на дефицитном рынке, в эпоху высоких темпов роста цен на жилье,
когда людям было выгодно покупать квартиры на ранней стадии строительства,
чтобы не переплачивать потом втридорога за готовые метры. А сейчас, когда цены не растут,
покупателям совершенно незачем брать на себя риски недостроя


Вообщем, надо думать и еще раз думать.

Читать полностью: www.irn.ru/articles/39580.html
Не напугало, как то. Покупайте готовой в центре, если у Вас денег хватает.

Житель Лайкова

  • Пользователь
  • **
  • 71
  • Рейтинг: 0
0
Плюсы и минусы данного пректа
« Ответ #44: 23 Ноябрь 2016, 14:21:48 »
Не напугало, как то

Свежая информация от Ведомостей, читаем, вникаем:

В Подмосковье самая высокая обеспеченность жильем – 34,1 кв. м на человека.
 Таким жилищным строительством мы провоцируем даже не проблемы, а беды»

В числе основных сложностей он называет перенасыщенность рынка:
 возникает риск незавершения объектов и появления обманутых дольщиков.


http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/11/15/664875-podmoskove