Добро пожаловать на форум будущих жителей Города Событие Лайково

В Одинцовском районе Подмосковья компания Urban Group возобновио строительство жиого компекса Лайково с площадью жилья около 1 млн. квадратных метров. Всех планирующих приобрести квартиру в ЖК Лайково приглашаем на наш форум. Регистрируйтесь, знакомьтесь с будущими соседями, создавайте новые обсуждения. Добро пожаловать на форум Лайково!

Последние фото

IMG_0898.JPG
936409.jpg
2171829.jpg
IMG-20170425-WA0007.jpg
image.png
Безымянный.jpg
IMG_5481.JPG
IMG_5436.JPG
IMG_5423.JPG
IMG_5418.JPG
Барс
137 0

1-я линия жилых домов
1-й и цокольный этаж
Отдельный вход
Площадь помещений: 26 - 110 м2
Стоимость помещений от:   1,4   млн руб.
Виталий В.
1060 31

Когда УГ снимает с продажи квартиру - она пропадает с отображения на плане и скачать описание квартиры в *.pdf (такое же как в ДДУ) не получится.


На самом деле - файлы лежат все также на сайте и доступны по прямым ссылкам.


Шаблон ссылки:
http://laikovo-gorod.ru/upload/pdf/flat-XX-YYY.pdf
копируем в адресную строку браузера, меняем в шаблоне XX - на свой двузначный номер дома, а YYY - на свой Трехзначный номер квартиры


Вдруг кому-то пригодится...


UPD. подправил, что и как менять в шаблоне ссылки - а то вопросы возникли :)
baa
383 5

Всем доброго времени суток!
Поскольку в Лайково имеется множество квартир с террасами, то возникает множество вопросов:

  • какие юридические права должны быть закреплены? (Включена ли в собственность/план)
  • стоимость коммунальных платежей за эту площадь? (если да то по какой ставке)
  • что можно делать на террасе? (насколько ее можно использовать по полной - есть квартиры по 50 м террасы, думаю там народ и шашлыки будет жарить и т.д. и т.п.)
  • Кто ее обслуживает? (Например убирает снег. Если и убирает, то скидывать на головы прохожим?)
  • предоставлять ли доступ к ней коммунальщиков? (Для того же снега или ремонта. Есть ли обязанность)
  • если у вас нет террасы, то как вы отнесетесь к соседу с такой площадью? (Будет ли напрягать их ежедневные чаепития на публику или вы подсматривать злонамеритесь?  :) )
  • террасы на первом этаже? (насколько они частная собственность? - зайти то может кто угодно)
  • и в конечном счете определить: стоит ли покупать квартиру с этой площадью?
В интернете как то неоднозначно на эти вопросы можно найти ответы. Хотелось бы услышать мнение формучан - т.к. квартир с террасами очень много.
+Голосовалка!
Виталий В.
471 1

Тема в первую очередь для новичков и тех кому лень собирать информацию по гуглам.
Информации по этому поводу немного, оно и понятно - секретность :)

Власиха -Закрытое административно-территориальное образование, городской округ.
vlasiha-zato.ru/o-poselenii/

Въезд на территорию - через два КПП (с западной и с восточной стороны).
 Лайково располагается с восточной стороны, КПП2.

В Власиху ходят маршрутки как до Одинцово (часто), так и аж до Киевского вокзала (Яндекс говорит - раз в час).

Попасть на территорию ЗАТО можно официально - при предъявлении своего паспорта и паспорта местного жителя
(правда, как фактически ведется контроль тех же пассажиров маршруток - лично мне пока неизвестно).
На авто попасть еще сложнее, а сквозного проезда (который был бы очень удобен в некоторых случаях) - естественно нет.
Появится ли у нас возможность доступа на территорию ЗАТО (в тот же бассейн ходить, например, или на почту, в школу) - скорее всего нет, лично я не рассчитываю.
Так что в первой очереди скорее всего будем жить с тем, что нам даст застройщик и малый бизнес, не рассчитывая на соседей.

Судя по фоткам окрестностей - на территории есть достаточно новый многоэтажный (кстати интересно - сельчане сопротивлялись этому?) микрорайон Школьный,но в основном, Власиха - это панельки для военных. Они так же хорошо видны.

Очень подробно про Власиху на Вики - ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%...%D1%8F_%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C)


И небольшое кино - tvzvezda.ru/schedule/programs/content/201509181200-sdfk.htm/201511121856-xo6p.htm

Фото-экскурсия в музей РВСН:
kirill-kaluga.livejournal.com/186918.html
kalugafoto.net/goroda-i-strany/113-podmoskove/948-vlasikha-tsentralnyj-komandnyj-punkt-rvsn-2011
Виталий В.
584 4

Всем привет!

В ДДУ четко прописано условие что при превышении площади после обмера БТИ на 1кв м - потребуется доплатить за дополнительные метры.
Две хороших момента:
-) стоимость доплаты за 1 кв.м. фиксируется на дату заключения ДДУ и прописывается в нем.
-) Принцип работает в обе стороны. При уменьшении площади - деньги должны вернуть. исходя из той же стоимости квадрата из ДДУ

Раньше сталкивался (с другим, что удивительно - одним и тем же застройщиком :) ) и с доплатой, и с возвратом,и с "доплатой при превышении, но без возврата при уменьшении".
По опыту опять же другого застройщика - тот приплюсовывал пол-площади лоджии.
У нас площадь лоджии не учитывается (террасы тоже, кстати, нет).

Поэтому вопрос - потребуется ли доплачивать, скажем, за лоджии (с коэффициентом 0,5) при приемке квартиры?
Менеджер говорил, что скорее всего да - поэтому, на всякий случай, "нужно иметь ввиду и немного подкопить"
Нехитрая калькуляция подсказывает, что даже с коэффициентом 0,5, за обычную лоджию в 4-5 квадратов можно "встрять" на +100К, что может оказаться неожиданностью. Для меня вопрос чуть острее - у меня лоджия на 10 квадратов :)

У кого-то из форумчан (или знакомых) есть опыт именно с Урбан Груп?
Что говорят (и говорят ли) ваши менеджеры на эту тему?


P.S. Натыкался на историю товарища из одного ЖК -  про "карманную БТИ" при обмерах,  с ошибкой в бОльшую сторону.
Бедняга судился вроде бы, но о результатах нигде не отписал.
История может и "липа", но тем не менее - у кого-то есть опыт успешного переобмера БТИ квартиры (там сложность вроде бы в акте приемки - без него в квартиру не попадешь, а если подпишешь - то ничего не доказать, мол сам согласился)?
Страниц: [1]